RPX REALTY


Projetos de Construção Imobiliária para Investimento na Flórida


Somos com uma equipe com mais de 15 anos de experiência, que já desenvolveu projetos nos setores residenciais, comerciais, de warehouses e de shoppings.

Opção 1: Warehouse


Os projetos de warehouses (galpões) são muito populares nos EUA e são, de fato, uma ótima fonte de renda para investidores no país.

O projeto de warehouse da RPX Global objetiva a construção de galpões para posterior venda, envolvendo a construção de 10 galpões de 2000 sq ft, em uma área total média de 20.000 sq ft.


A rentabilidade esperada para esse tipo de investimento é de 22% em 2 anos.

Os investidores devem entender os custos envolvidos nesse tipo de investimento, incluindo custos rígidos, como materiais e mão de obra, e custos de construção flexíveis, como autorizações e juros acumulados. Além da escolha da localização, o tipo de warehouse e o método de construção podem afetar os custos de construção. É importante ter em mente que há uma infinidade de outros fatores que também determinam o custo final de construção de um warehouse. Por isso, contar com equipe especializada é extremamente necessário para esse tipo de investimento.

Esse tamanho de galpão foi pensado levando em conta o bull e bear market que ocorrem nos ciclos naturais da economia. Segundo estudos realizados pela empresa, essa dimensão de warehouse tem mais liquidez do que imóveis maiores do mesmo segmento.

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Opção 2: Strip Mall


Assim como os warehouses, os strip malls fazem parte da cultura americana: milhares de pequenos shoppings estão espalhados pela terra do consumo e consequentemente apresentam uma ótima oportunidade de investimento.

O projeto de strip mal da RPX Global objetiva construir lojas de shoppings para venda posterior e envolve a construção de 10 lojas de 2000 sq ft, em uma área total média de 20.000 sq ft.


A rentabilidade esperada para esse tipo de investimento é de 22% em 2 anos.

O retail tem a peculiaridade de buscar locadores qualificados, de renome, para atrair outros lojistas. Nesse caso, as negociações são mais diversificadas.

O investimento pode ser feito 100% com recursos próprios ou com 50% do valor principal acrescido de linha de crédito bancário. Nesse caso, ao final do projeto, um percentual da venda será usado para quitar a dívida bancária e, o restante compreenderá a realização de lucro.

Esse projeto pode ser feito com um investidor único ou através de múltiplos investidores que se unem em uma espécie de grupo de investimento; nesse caso, cada investidor terá um percentual do projeto.

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Opção 3: Projetos Customizados


No produto customizado da RPX Global você nos diz qual seu objetivo, meta de rentabilidade, tipo de construção e tamanho do imóvel e nós montamos todo o seu projeto com o auxílio de nossos consultores, administradores, engenheiros, contadores, advogados, construtores e demais profissionais.

Por óbvio, usaremos toda a expertise dos consultores da RPX Global para apresentar a viabilidade ou não do projeto, e a decisão é sua!

Realizamos etapa por etapa do seu projeto, que, para fins didáticos, podemos dividir em 3 partes: Pré-Projeto, Projeto e Acompanhamento da Obra.

É realizada antes da aquisição do terreno e envolve:

  • Desenvolvimento de pré-plantas de arquitetura;
  • Avaliação prévia de condições estruturais do terreno;
  • Estimativa de valores do investimento;
  • Definição do rendimento e da valorização do projeto;
  • Identificação de mercados;
  • Fornecimento de dados verídicos;
  • Contato com arquitetos e engenheiros parceiros da RPX.

É realizada após a aprovação da carta de intenção e envolve:

  • Continuidade com engenheiros, arquitetos de terra, construtores etc. (parceiros da RPX);
  • Estudo final geológico;
  • Estudo final realizado pelo site engineer;
  • Plantas finais para aprovação junto à prefeitura;
  • Criação do business plan para aprovação de linha de crédito de construção junto ao banco;
  • Revisão dos números e estudo de viabilidade.

Obs.: até este momento ainda é possível desistir da compra do terreno (somente o dinheiro referente aos estudos acima não será reembolsável).

 

Comunicação com o investidor durante todo o desenvolvimento do projeto, que dura de 12 a 24 meses (a depender do tamanho do projeto).

Ao final entregamos as chaves com todas as licenças, estando o imóvel pronto para você usar, alugar ou vender.

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Vamos conversar sobre as suas opções de investimento?


Contamos com uma equipe especializada de contadores, advogados, real estate brokers, arquitetos, engenheiros, construtores e outros profissionais que vão fazer seu projeto com segurança e comodidade para você.

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